وصف الخدمة

يمكن للأفراد والشركات والمؤسسات والجهات الحكومية وشبه الحكومية تقديم طلب إلى قسم التطوير ورخص البناء بإدارة الشؤون الفنية في وزارة البلدية والبيئة لإصدار أو تعديل رخصة بناء المشاريع المتوسطة والكبرى.

وتشمل هذه الخدمة طلب رخصة بناء المشاريع الحكومية والصناعية، وبناء العمارات والمجمعات السكنية (خمس فلل فما فوق) والتجارية، وتغيير استخدام مبنى، وبناء الأبراج والمشاريع الكبرى والخاصة (النوادي الرياضية، المدارس، المراكز الصحية)، وتعديل رخصة البناء.

تقديم الطلب إلكترونيًا

• الدخول إلى الصفحة الرئيسية لنظام رخص البناء والضغط على "النظام الإلكتروني" في أول القائمة الرئيسية.
• تسجيل الدخول إلى النظام بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق، ثم الضغط على "دخول".
• اختيار الخدمة، وتعبئة كافة البيانات المطلوبة.
• إرفاق المستندات الآتية عند تقديم الطلب:
  • تفويض مكتب هندسي استشاري (تخصص معماري)
  • للأفراد: صورة من البطاقة الشخصية للمالك
  • للشركات: صورة من الرخصة التجارية أو المفوض بالتوقيع
  • للمشاريع الحكومية أو شبه الحكومية: صورة من قيد المنشأة
  • صورة سند الملكية ومخطط الملكية
  • كتاب تخصيص للأراضي الحكومية
  • للمناطق الصناعية: عقد إيجار
  • موافقة (كتاب عدم ممانعة) من الجهة المعنية حسب نوع التطوير
  • إفادة الاشتراطات التخطيطية (إفادة تخطيط عقار)
  • في حالة الإضافات والتعديل: المخططات المعمارية المعتمدة، وصورة من الرخصة السابقة
  • في حالة الترخيص عند إضافة أدوار عليا: شهادة تحمّل
  • مخططات معمارية أولية
  • مخططات الخدمات لمرحلة الخدمات ومتطلباتها
• إرفاق المستندات الآتية عند الموافقة النهائية:
  • تعهد المالك
  • تعهد شركة مقاولات
  • تفويض شركة مقاولات
  • تعهد مكتب هندسي استشاري (تخصص إشرافي)
  • تفويض مكتب هندسي استشاري (تخصص إشرافي)
  • المخططات الإنشائية
  • التقرير المساحي
  • الرخصة التجارية للمقاول
• سداد الرسوم المقررة وطباعة الرخصة.

معلومات إضافية

• بعد تعبئة بيانات الطلب وإرفاق المستندات المطلوبة، يُحال الطلب للبلدية المعنية ويقوم النظام بإرسال رسالة نصية قصيرة بفتح الطلب.
• في حال تغير الاستشاري المشرف أو المقاول، فيجب إرفاق تعهدات جديدة وتفويض مالك مع كافة المستندات الخاصة بالمقاول أو المشرف، وفي حال تمت المباشرة بتشييد المبنى فيجب إرفاق كتاب يوضح الأعمال المُنجزة قبل تاريخ التغيير يُوقع عليه كلاً من المقاول القديم والجديد أو المشرف القديم والجديد.
• لا يمكن للمكتب الاستشاري المشرف تقديم طلب شهادة إتمام بناء أو طلب تعديل رخصة البناء إلا بعد استكمال موافقات الجهات الخدمية الفرعية، كما هو موضح ضمن رخصة البناء.
• يتم إلغاء الرخصة حال أي تعديل معماري نتيجة متطلبات الخدمات والموضحة في رخصة البناء.
• يمكن أيضًا سداد رسوم الرخصة وطباعتها من خلال البلدية المعنية.
• توضح وزارة البلدية على موقعها إجراءات تقديم الخدمة تفصيليًا وعلى شكل مخطط.
• يستغرق إتمام هذه الخدمة الوقت التالي:
• للمشاريع المتوسطة: خمسة أيام أول مرة أو بعد التعديل الأول، ثلاثة أيام بعد التعديل الثاني، ويومين بعد التعديل الثالث أو الرابع.
• للمشاريع الكبرى: عشرة أيام أول مرة أو بعد التعديل الأول أو الثاني، سبعة أيام بعد التعديل الثالث أو الرابع، وثلاثة أيام بعد التعديل الخامس أو السادس
• يمكنك الاطلاع على صفحة المعلومات الخاصة بهذه الخدمة على موقع الوزارة.

الرسوم

• فحص طلب الترخيص: 100 ر.ق.
• رسوم الخدمات الخاصة بالمباني حسب المشروع.
• رسوم تقديرية لتراخيص المباني حسب مساحات البناء.
• رسوم تأمين: 0,05 عن كل 1000 ر.ق. بحد أقصى 10000 ر.ق.، وذلك حسب مساحة البناء، وهي مستردة بعد إصدار شهادة إتمام البناء.